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中新网7月12日电 题：戴德梁行：二季度北京写字楼市场处于缓慢恢复期 金融业成交相对活跃
中新财经记者 阮煜琳
国际房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行近日在北京发布《2023年二季度北京写字楼零售市场报告》显示，短期内北京写字楼租赁市场仍处于较为缓慢的恢复期，但高科技及金融业成交相对活跃，截至2023年二季度，金融业、高科技行业占市场总成交面积的60%以上。
戴德梁行北区研究部主管魏东表示，二季度北京市场活跃度降低，虽然问询量明显增加，但企业在成本控制及性价比的考量上也更为谨慎，将更多的精力放在梳理内部遗留问题及如何盈利上，对于即将到期的写字楼多选择续租，短期内写字楼租赁市场仍处于较为缓慢的恢复期。
报告显示，二季度，北京市全市及和五大核心商圈甲级写字楼租金分别环比微降0.4%和0.6%至每月每平方米人民币316.2元和368.3元，整体市场平均租金持续承压下行。与此同时，市场空置率环比微升0.1个百分点至16.9%，季度净吸纳量录得-12268平方米。本季度丽泽及通州商圈表现较好，空置率分别下降3.8和1个百分点，平均租金也有一定程度的涨幅。
在成交租赁方面，截至2023年二季度，金融业、高科技行业无论在成交面积还是成交数量上都位居前两位，两者占到市场总成交面积的60%以上。其中，金融业中的保险、证券及投资基金类企业表现活跃，拉动该行业成交面积在今年前两个季度均位居第一。而专业服务业多以小面积成交为主，成交面积位居媒体与文化业之后，排在第四位。
报告预计，截至2026年，北京写字楼市场将有156.7万平方米的优质办公空间投放市场，其中2023年还将有约58.3万平方米的新增供应计划入市，且项目多为城市更新项目，主要集中在亚奥商圈。
戴德梁行北区项目及企业服务部主管、副董事总经理廉峰哲表示，从租赁需求端来看，由于疫情余波仍在，整体经济环境转弱，出于对节约成本的考量，带装修的办公面积越来越受到租户的欢迎，业主也在积极调整策略迎合市场需求以获得更多客户。(完) 【编辑:唐炜妮】
图为工人拿放大镜检查火车模型零件细节。 韦国政 摄
图为工人在处理火车模型零部件。 韦国政 摄
图为设计师根据照片还原火车模型细节。 林馨 摄
图为工人在给火车模型补色。 林馨 摄
图为火车模型。 林馨 摄
7月12日，广西柳州长鸣文化科技有限公司工厂里，经过设计、开模、喷绘、组装等工序，一台台精心制造的火车模型将启程“开”往海内外。火车模型将实车以1：87的比例缩小，对实车进行高度还原，包含超800个零部件。今年上半年，该公司推出了20多款新产品，销售额近2000万元，海外市场销售额占10%，销往日本、欧盟、美国等地。
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